Dans la nuit de Dimanche à Lundi, une voiture a été vandalisée à l’intèrieur du garage souterrain. Ses 4 roues se sont volatilisées, la voiture a été déposée sur de vieux pneus qui traînaient sur les parkings. Aucune trace d’effraction mais quelques « parpaings » ont été retrouvés à l’entrée de la copropriété. Les voleurs ont dû se faufiler derrière un véhicule qui rentrait…
Bonne nouvelle pour toute la résidence : Suite à une demande massive et compte tenu des prévisions météo pour la fin de semaine, le chauffage sera mis en route demain matin…
Ce week-end, une résidente très mécontente de la “non mise en route” du chauffage, nous l’a fait savoir par le biais d’une note d’information affichée dans les halls d’entrée… Voici son contenu textuellement :
Bienvenue à tous ceux, petits et grands,
Qui viennent d’arriver à Valbonnette.
Depuis plus de trente ans, cette charmante demeure
Réunit avec agrément, étudiants et travailleurs,
Couples et solitaires, retraités et artistes,
Dans une amicale harmonie liée à son nom de colline, VAL où il fait vivre BON…
Mais l’OS est là …Poutinien !
“Vous avez froid, tant mieux, faites souffler vos radiateurs
Bousilliez notre atmosphère, allez, crachez, marchez Centrales”
Alors que pourtant, tapie dans son nid habituel,
Notre “chère” chaudière à gaz, récente, très récente,
Réglée à notre besoin sitôt la piscine fermée
Vit avec ses sondes……
O bienaimées sondes, qui devaient tout rendre possible : Avoir chaud du Nord au Sud et profiter pleinement du Ponant
Apaiser les vents d’Est et adoucir le Mistral,
Nous avons tout au bout d’un bouton.
Mais Poutine est là… qui guette… “Fi des grippés, des âgés, des malades
Je suis en forme MOI
Alors pas de chauffage, jusqu’à ce que je le veuille bien AH MAIS
Une résidente
Renseignements pris : la majorité des voix du Conseil Syndical est “contre” la mise en route du chauffage.
Un petit conseil, profitez de notre soleil provençal pour sortir dans les meilleures heures de la journée et le soir, mettez un petit radiateur d’appoint près de vos canapés…
Cliquez sur la flèche orange…
Des grenouilles, des marguerites, des oiseaux, c’est la vitrine de la boulangerie du Val-Saint-André. Alexandre et Aline, jeunes parents d’un petit Théo, sont les nouveaux propriétaires de la boulangerie de notre quartier. Originaires de Rognac, ils sont aux fourneaux et au comptoir depuis le mois de Juillet. Nous trouvons leur pain très bon, ensuite les goûts et les couleurs…….
Pourquoi appelle-t-on les croissants et autres pains au chocolat : la Viennoiserie ?
Les croissants (symbole de l’Islam) célèbrent la défaite des 
Turcs qui assiégèrent la ville de Vienne capitale de l’Autriche en 1683. Les assaillants Turcs qui trouvaient le siège trop long, entreprirent de creuser des galeries pour pénétrer dans la ville. Mais les boulangers, la nuit au cours de leur travail au fournil entendirent les bruits provoqués par les outils des ennemis. C’est ainsi que les assiégeants furent surpris et durent battre en retraite. En récompense les boulangers de Vienne se virent attribuer le privilège de fabriquer et de vendre des pains en forme de croissant.
C’est terminé les bains à Valbonnette. L’eau est à 18° et de nombreux résidents réclament la mise en route du chauffage. Denis hivernera la piscine cet après-midi…Cet été, nous pouvons dire qu’elle a été trè fréquentée… Mais, il est vrai que depuis 2 semaines, l’eau s’est bien rafraîchie… 
Valboheureuse m’a envoyé ce joli diaporama, je vous en fais profiter : cliquez sur le lien ci-après : pourvivreheureuxchaquejour.pps
Ce week-end a lieu la 25ème édition des Journées Européennes du Patrimoine. Pendant deux journées, le public pourra se laisser surprendre par des oeuvres contemporaines au coeur des sites patrimoniaux. Quelques exemples en Pays d’Aix…
A Aix
-en-Provence :
- Le Pavillon Noir, centre chorégraphique national (conçu par l’architecte Rudy Ricciotti) sera ouvert de 10 à 12 heures et de 15 à à 19 heures : réservation préalable nécessaire au 0811 0
20 111.
- Propriété Cézanne à Jas-de-Bouffan, 14 hectares et une bastide de style provençale datant du XVIIIème siècle : Visite commentée, appeler les 04 42 16 11 61 pour les horaires détaillés.
- Archives départementales, animation et exposition « André MASSON et Georges DUBY », arts plastiques et sciences humaines : 10 à 18 heures.
A Marseille :
- « La cité radieuse » de Le Corbusier, véritable village vertical avec ses 337 appartements, écoles, gymnase,théâtre, hôtel, etc… : Visites commentées de 10 à 12 heures et de 14 à 17 heures.
- Ecole Supérieure des Beaux-Arts et d’Architecture, 6 hectares 
sur le campus universitaire e Luminy : Visites libres de 10 à 18 heures.
Pour tous renseignements supplémentaires, cliquez sur : http://www.journeesdupatrimoine.culture.fr/
Je vous souhaite à toutes et à tous d’excellentes Journées du Patrimoine !!!
Un propriétaire a des obligations envers un locataire (article 6 de la loi du 6 juillet 1989) :
Le bailleur est obligé :
- de délivrer au locataire un logement décent,
- d’assurer au locataire la jouissance paisible du logement et de le garantir des vices ou défauts de nature à y faire obstacle.
- d’entretenir les locaux en état de servir à l’usage prévu par le contrat et d’y faire toutes les réparations autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l’entretien normal des locaux loués.
- de ne pas s’opposer aux aménagements réalisés par le locataire, dès lors que ceux-ci ne constituent pas une transformation de la chose louée.
L’article 187 de la loi n° 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains introduit l’obligation de délivrer un logement décent, dés lors qu’il s’agit de l’habitation principale du locataire. Cette obligation s’applique aux contrats en cours et concerne tous les logements relevant de la loi de 1989, les locaux meublés, les logements-foyers, les logements attribués ou loués en raison de l’exercice d’une fonction ou de l’occupation d’un emploi et les locations consenties aux travailleurs saisonniers.
En effet, le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments de confort le rendant conforme à l’usage d’habitation. Si le logement ne satisfait pas aux conditions de décence, le locataire peut demander au propriétaire sa mise en conformité, sans qu’il soit porté atteinte à la validité du contrat en cours. A défaut d’accord entre les parties, le juge détermine la nature des travaux à réaliser et le délai de leur exécution. A défaut de mise en conformité, le juge peut réduire le montant du loyer.
Tous les travaux nécessaires, qu’il s’agisse de grosses réparations ou de réparations locatives, doivent avoir été faites avant l’installation du locataire.
Toutefois, une clause expresse du contrat de location peut prévoir que le locataire prendra à sa charge, moyennant une contrepartie (remise des loyers), certains travaux incombant au propriétaire (ex : changement de la moquette ou du papier peint).
Je peux vous dire que même dans notre résidence, toutes ces clauses ne sont pas respectées par certains propriétaires… Que peut-on faire pour que cela change ?
Consultation facultative : La commission de conciliation est compétente pour les litiges relatifs à l’état des lieux, au dépôt de garantie, aux charges et réparations locatives.
La saisine de la commission de conciliation peut se faire sur l’initiative du locataire ou du bailleur. L’une ou l’autre partie doit adresser une lettre recommandée avec accusé de réception au secrétariat de la commission départementale de conciliation à la direction départementale de l’équipement. La lettre doit comporter obligatoirement les éléments suivants : le nom et l’adresse du locataire qui saisit la commission de conciliation, le nom et l’adresse du propriétaire, l’objet du litige.
Avec cette lettre, il est souhaitable de fournir en deux exemplaires tous les éléments permettant d’apprécier la situation, notamment les copies du courrier adressé au propriétaire lui demandant de restituer le montant des sommes indûment perçues au titre des charges locatives, justificatifs de paiement des charges, copie du bail…
La commission se réuni dans les deux mois suivant la réception par le secrétariat de la lettre de saisine.
L’avis rendu par la commission de conciliation
La commission de conciliation rend un avis en recherchant un compromis acceptable pour les deux parties.
La commission constate la conciliation totale ou partielle dans un document de conciliation. Ce document fait également apparaître les éventuels points de désaccord. A défaut de conciliation, l’avis comporte l’exposé du différend et la position des parties ainsi que, le cas échéant, celle de la commission.
Si les parties dûment convoquées ne sont ni présentes ni représentées à la séance ou si une seule des parties est présente ou représentée, l’avis de la commission ne peut que constater l’impossibilité de concilier les parties.
De plus, n’étant pas une juridiction à part entière, elle rend, non pas un jugement ou un arrêt, mais un avis. Cet avis n’a pas force exécutoire et l’une ou l’autre partie peut décider par la suite de porter le conflit devant le tribunal d’instance.
Nous avons passé une excellente journée sous les arbres de notre résidence, la bonne humeur et la convivialité étaient de la partie. Le buffet était excellent, comme d’habitude et nous avons pu finir les « restes » le soir.
Le concours de Pétanque a été remporté par l’équipe de notre doyen… Bravo à ces messieurs…
Si vous voulez faire un commentaire sur cette journée, n’hésitez pas 
à m’envoyer vos messages sur mon adresse personnelle, je les ajouterai à cet article : ponte.denis@neuf.fr . Je ne remets pas la rubrique « commentaires » en ligne, cela pourrait donner des idées à « notre pirate »…..
De jeunes résidents organisent un « pique-nique » sur le terrain de boules ou dans la pelouse derrière le bâtiment A, Samedi 6 Septembre 2008, suivi d’un concours de pétanque.
Comme pour la fête des voisins, chacun apportera sa contribution au buffet… Ne changeons pas une méthode qui marche…
Venez nombreux vers 12 heures, Samedi 6….
Notre région s’est illustrée à Pékin; avec 17 médailles, elle obtient un remarquable résultat
Le rideau est tombé sur Pékin. Les concurrents regagnent désormais leurs pays respectifs. L’heure est aux bilans. La France, de façon générale, tient parfaitement son rang au plan mondial, avec 40 médailles. Les grincheux pourront toujours arguer que peu sont dans le métal le plus précieux. Quant à notre région, elle s’est distinguée…
Alain Bernard, originaire d’Aubagne, Julien Absalon, Ann e-Caroline Chausson, c’est incontestablement le trio gagnant; on peut ajouter les handballeurs, tels Guigou et Karaboué. Ils ont allé chercher l’or, ils sont montés sur la plus haute marche du podi um et leur nom restera à tout jamais gravé dans l’histoire du sport français. Mais d’autres représentants de notre région se sont également distingués : Mickaël Bourgain, cyclisme sur piste, Nicolas Charbonnier et Olivier Bosset à la voile et Anthony Terras au ball-trap, etc… A défaut d’or, ils ont conquis l’argent et le bronze, ce qui constitue également une remarquable performance. |
Même les vacances ont une fin… Nous avons quitté la fraîcheur de la Haute-Savoie pou
r retrouver la chaleur d’Aix-en-Provence, mais également le soleil qui a joué à cache-cache avec nous pendant nos randonnées…
La résidence a résisté à nos congés malgré quelques oublis de la société de nettoyage (arrosage et balayage…). La piscine, elle, a été très bien entretenue. Nous vous rappelons qu’il y a des toilettes au fond vers le petit bain… A bon entendeur….