La vie d’une copropriété

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Archive pour septembre, 2007


Photos d’avant et d’après travaux

28 septembre, 2007
Au jour le jour | 3 réponses »

Voici 2 albums photos : Avant les travaux de réfection du hall et des escaliers du Bâtiment B  et Après les travaux.

Bâtiment B avant travaux
Album : Bâtiment B avant travaux

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Bâtiment B après travaux
Album : Bâtiment B après travaux

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N’hésitez pas à faire des commentaires, moi, personnellement je pense que cela manque un peu de « déco » (plantes vertes, tableaux, etc…).

Travaux sur les ascenseurs

25 septembre, 2007
Au jour le jour | 3 réponses »

Travaux sur les ascenseurs dans Au jour le jour fermeconceptconceptsportek663316341Une nouvelle loi oblige les copropriétés équipées d’ascenseurs à faire des travaux techniques sur tous leurs appareils. Pour tous ceux qui veulent plus d’informations, voici les grandes lignes de cette loi :

Les normes :

Pourquoi les normes existent elles ?

Aujourd’hui le parc français, le plus vieux d’Europe date en majorité des années 60/70. Après 40 ans de bons et loyaux services, certains composants ont atteints un âge raisonnable.

Sécurité des Ascenseurs Existants (SAE) / Loi de Robien

En mai 2001, un accident grave incite le gouvernement à réunir un groupe d’experts (AFNOR) pour identifier les mesures, en matière de sécurité des personnes, à prendre.
En 2002, après une campagne présidentielle axée sur le thème de la sécurité, les accidents d’ascenseurs survenus au printemps 2002, mobilisent les pouvoirs publics.
Le 15 Juillet 2002, Gilles de Robien, alors, ministre de l’équipement des transports du logement du tourisme et de la mer, annonce une nouvelle loi axée sur la mise en sécurité des ascenseurs en France.

Celle-ci concerne l’ensemble des ascenseurs avec toutefois un impact plus ou moins important selon l’âge de l’appareil. La modernisation des ascenseurs existants doit garantir aux utilisateurs le même niveau de sécurité. Outre la mise en conformité, elle va également donner de la valeur au patrimoine des propriétaires.

Loi en 3 mesures :

  • Mesures Maintenance :
    La loi renforce l’obligation de maintenir les ascenseurs en bon état de fonctionnement, point clé pour la sécurité des utilisateurs. Il est obligatoire d’avoir un contrat de maintenance.
  • Mesures Contrôle technique :
    Ce volet impose des vérifications obligatoires tous les 5 ans, comme pour les voitures le bon état de fonctionnement et de sécurité des ascenseurs doit être périodiquement contrôlé.
  • Mesures Techniques :
    Il s’agit de risques susceptibles de se présenter sur l’ensemble du parc français : ils correspondent aux accidents les plus fréquents et les plus graves. Chaque ascenseur peut faire l’objet ou non d’une ou plusieurs mesures prévues par la loi, en fonction de son âge, de sa technologie, des travaux de modernisation déjà réalisés. Sa mise en application se déroule sur une durée de 15 ans avec des échéances spécifiques en juillet 2008, 2013 et 2018 afin de permettre un étalement des travaux et des financements.

La sécurité : Les protagonistes

  • L’ascensoriste
    La sécurité doit être le fil conducteur de son activité. Lors des opérations de maintenance, il s’assure de la sécurité des passagers, en vérifiant chaque organe de sécurité. Il conseille et informe le propriétaire Il tient compte des mesures de sécurité à prendre et en vigueur avec la loi.
  • La copropriété
    Il met un ascenseur à la disposition des habitants et des visiteurs de son immeuble
    Il en a la garde, à ce titre
    Il choisit l’entreprise et le type de contrat d’entretien
    Il choisit également l’organisme tiers qui réalisera le contrôle technique.
    Enfin, Il décide, des travaux à réaliser : à ce titre, il est maître d’ouvrage.
  • L’usager
    Il utilise l’ascenseur chaque jour.
    Il doit respecter les quelques règles d’usage (éviter la surcharge, interdire l’accès aux jeunes enfants, ne pas fumer, ni jeter des déchets dans la cabine ou la gaine, signaler les anomalies éventuelles) pour sa sécurité et celle d’autrui.
Anecdote de plombier

17 septembre, 2007
Anecdotes, Au jour le jour | 4 réponses »

Oh la,la,la...Il y a quelques années, une jeune étudiante camerounaise vient nous voir un matin, pour nous demander les coordonnées d’un plombier. Ses toilettes étaient bouchées… Nous lui donnons le téléphone du plombier attitré de la résidence et elle prend rendez-vous pour l’après-midi.Anecdote de plombier dans Anecdotes toilettesrouge1151

Quand il arrive et qu’il voit l’état des WC, il fait demi-tour…. (la cuvette était pleine à ras-bord…. elle tassait avec le couvercle…). Il demande à notre étudiante de vider la cuvette et ensuite il reviendra pour faire le nécessaire. Le lendemain, le voilà de nouveau ; en effet, la cuvette est vide : où a-t-elle fait disparaître le contenu ?????? Denis regarde dans les poubelles, rien… Elle leur explique que petit à petit, elle a tout fait passer dans la douche……. Quelle soirée, elle a dû passer !!!!!!!!!!!

Autre chose : Nous avons une place pour le match de Coupe du monde de Rugby rugby0141 dans Au jour le jourFrance-Géorgie qui aura lieu le Dimanche 30 septembre à Marseille à vendre. Si cela vous intéresse, veuillez vous adresser à la conciergerie ou me laisser un commentaire sur le blog.

Tous les vélos sont partis…

13 septembre, 2007
Au jour le jour | 3 réponses »

Tous les vélos sont partis... dans Au jour le jour velo0081Il y a deux mois, même plus, nous avons vidé le local à vélos du bâtiment B, afin d’isoler le plafond. Nous avions stocké les bicyclettes derrière l’immeuble et avions demandé aux résidents de les identifier et de les ranger après les travaux.Betty Boop

Quelques uns, pas les plus beaux d’ailleurs, nous sont restés sur les bras (oubliés dans les déménagements…). N’ayant pas trouvés preneur, le mari de Betty Boop, nous a débarrassé des vieux vélos. Ils vont les vendre en pièces détachées aux « Puces » et autres vide-greniers. Nous les en remercions et leur souhaitons bon courage.

La vie reprend son cours…

11 septembre, 2007
Au jour le jour | 2 réponses »

Les jeunes mariésLes jeunes mariés sortent de la salle des mariages sous une avalanche de bulles et de pétales de rose.               Ne sont-ils pas magnifiques ???

Les émotions terminées, je reprends le cours normal de mon blog, enfin je vais essayer de vous « tenir en haleine » 2 ou 3 fois par semaine. Mr Agecanonix, notre doyen a quitté la résidence pour la maison de retraite de Châteauneuf-le-Rouge.

Ce matin, la « Miroiterie Aixoise » est venue, enfin, nous poser le miroir dans le hall du bâtiment B. Je vous montrerai des photos des travaux terminés dans 2 semaines (mon appareil photo est parti en voyage de noces)…

Un grand merci

4 septembre, 2007
Au jour le jour | 6 réponses »

 Un grand merci

Je dis un GRAND Merci aux 5000 visiteurs de mon blog. C’est grâce à vous que je continue à me creuser la tête pour vous tenir au courant des petits « potins » de notre résidence.

N’hésitez surtout pas à faire plus de commentaires, même si vous n’habitez pas notre copropriété.

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